Op een uitstekend bereikbare locatie aan de Rijksstraatweg in Den Hoorn wordt deze representatieve, robuuste en praktisch ingedeelde bedrijfsunit (type B8) te huur aangeboden. De unit maakt deel uit van een modern en veilig nieuwbouwcomplex en is bij uitstek geschikt voor zzp’ers, kleine ondernemers, opslagdoeleinden, lichte werkplaatsactiviteiten, hobbygebruik of een atelier-/studiofunctie.
Algemeen
De bedrijfsunit is gelegen op een afsluitbaar en beveiligd terrein, uitsluitend toegankelijk voor huurders via een toegangssysteem met tags. Het terrein is 24 uur per dag, 7 dagen per week toegankelijk, ’s avonds verlicht en voorzien van camerabewaking op strategische punten.
De ligging is bijzonder gunstig: het centrum van Den Hoorn bevindt zich op loopafstand en binnen circa 1 km zijn zowel de A4 als de N223 bereikbaar, waardoor het object uitstekend ontsloten is richting het rijkswegennet.
Indeling en afmetingen
- Oppervlakte: circa 56 m²
- Gelegen op de begane grond
- Afmetingen: 7 meter breed x 8 meter diep
- Vrije hoogte: circa 3,22 meter
- Elektrisch bedienbare overheaddeur (ca. 3,05 m breed x 2,95 m hoog)
- Afzonderlijke aluminium loopdeur aan de voorzijde
- Aluminium loopdeur in de achtergevel
- Raamkozijn met klapraam in de achtergevel met zicht op achtergelegen vaarwater (De Gaag)
De achterzijde van de unit grenst aan doorgaand vaarwater, wat de unit extra aantrekkelijk maakt voor gebruikers die waarde hechten aan licht, uitstraling en omgeving.
Voorzieningen
- Wateraansluiting met uitstortgootsteen en tapkraan
- Rioolaansluiting
- Eigen waterdeelmeter
- Eigen elektradeelmeter, gesitueerd in de algemene ruimte
- Aardlekschakelaar in de algemene ruimte
- 5 dubbele wandcontactdozen
- Krachtstroomaansluiting
- LED-verlichting (2 armaturen met combischakelaar)
- Algemene toiletvoorziening in de centrale ruimte
Gebruiksmogelijkheden
De bedrijfsunit leent zich uitstekend voor onder meer:
- ZZP’ers en kleine ondernemers die behoefte hebben aan functionele en representatieve bedrijfsruimte
- Opslag van goederen, materialen of inventaris
- Lichte werkplaatsactiviteiten
- Hobbyruimte voor ambachtelijke of technische bezigheden
- Atelier- of studiofunctie, mede dankzij daglichttoetreding en rustige ligging aan de achterzijde
Het gebruik dient te passen binnen het geldende bestemmingsplan en de bepalingen van de huurovereenkomst.
Parkeren
- 1 privé parkeerplaats direct voor de bedrijfsunit
Huurcondities
- Huurprijs: € 985,00 per maand exclusief btw
- Servicekosten: Voorschot elektra: € 80,00 per maand
- BTW: Huurprijs en servicekosten worden vermeerderd met btw
- Huurperiode: 1 jaar met verlengingsmogelijkheid van 1 + tekens 1 jaar
Afwijkende huurtermijnen in overleg, afhankelijk van type huurder - Huurbetaling: Per maand vooruit, inclusief btw
- Aanvaarding: Per direct
Huurovereenkomst
Huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, conform het model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gedeponeerd op 10 april 2025 bij de griffie van de rechtbank Den Haag, inclusief de daarbij behorende algemene bepalingen.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI – alle huishoudens, 2015 = 100), gepubliceerd door het CBS.
Zekerheidsstelling
Waarborgsom of bankgarantie ter grootte van minimaal drie maanden huurverplichting, te vermeerderen met eventuele servicekosten en btw.